#лотдня
#лотдня Закрытая продажа ГАБ 📍МО, г. Пушкино Преимущества лота: 💰 Стоимость: 170 000 000 ₽ 📐 Площадь: 431,88 м² 🏪 Арендатор: «Магнит» 📑 Договор на 10 лет 📈 Безусловная индексация 4% с 4 года 💵 РТО 6% с 1-го месяца 📉 ОКУПАЕМОСТЬ 7,9 лет с индексацией / 8,5 без индексации 🔑 КЛЮЧИ 4-й квартал 2027 года 💼 МАП 1-й год 1260873 ₽ МАП 2-й год 1559530 ₽ МАП 3-й год 1 755 120 ₽ Что важно знать про этот объект: Полноценный форматный супермаркет Алкогольная лицензия возможна - помещение на первой линии Угол на въезде в ЖК + главная парковка с прямым входом Отдельные входы, витринное остекление, места под рекламу Прогноз товарооборота - 20+ млн ₽/мес. «Магнит» уже подписан. Не «ищем арендатора» - он есть. По всем вопросам пишите в личные сообщения.