#Полезное
#Полезное 🏠 Наследование и дарение недвижимости (Отличия, налоги, споры — всё в одном посте!) В чём разница? 📜 Наследование — имущество переходит после смерти. По завещанию или по закону (очерёдность родственников). 🎁 Дарение — передача при жизни. Новый собственник получает права сразу после регистрации в Росреестре. 💰 Налоги При дарении: → Близким родственникам — налога нет → Чужим людям — 13% НДФЛ от кадастровой стоимости При наследовании: → НДФЛ нет вообще — ни для кого → Только госпошлина нотариусу: • 0,3% — дети, супруг, родители, братья/сёстры • 0,6% — все остальные 📋 Как оформить дарение 1️⃣ Составить договор дарения 2️⃣ Подписать обеими сторонами 3️⃣ Подать в МФЦ или Росреестр 4️⃣ Получить выписку ЕГРН ✅ ⚠️ Нотариус обязателен если дарится доля или даритель — несовершеннолетний 📋 Как оформить наследство 1️⃣ Обратиться к нотариусу — в течение 6 месяцев 2️⃣ Собрать документы на недвижимость 3️⃣ Оплатить госпошлину 4️⃣ Получить свидетельство о праве на наследство 5️⃣ Зарегистрировать право в Росреестре ✅ ⚔️ Споры между родственниками Частые ситуации: • Завещание в пользу одного — остальные могут претендовать на обязательную долю (нетрудоспособные дети, супруг, родители — не менее ½ от законной доли) • Дарение оспаривают — если даритель был недееспособен или под давлением. Поможет справка о дееспособности на момент сделки • Пропущен срок наследства — восстанавливается через суд при уважительной причине • Несколько наследников в одной квартире — пользование через соглашение или суд, выход — выкуп долей 🧠 Что выбрать? Дарите, если хотите передать имущество конкретному человеку прямо сейчас и уверены в нём Завещайте, если хотите сохранить контроль до конца жизни и ситуация может измениться 💡 Хотите защититься после дарения — добавьте в договор условие о праве пожизненного проживания ❌ Частые ошибки → Дарить без нотариуса пожилому родственнику — риск оспаривания → Не проверить обременения перед вступлением в наследство → Пропустить 6-месячный срок без уважительной причины → Забыть про обязательную долю при составлении завещания 🔔 Сохраните — пригодится каждому