#Новости
#Новости Цены на новостройки в сентябре выросли на 0,9% по всей стране Динамика цен Цена «квадрата» в новостройках достигла 194,6 тыс. руб., в готовом жилье — 131,7 тыс. руб. Годовой рост цен составил 10,1 % на первичном рынке и 12,1 % — на вторичном. В сентябре темп роста цен на первичную недвижимость ускорился, а на готовую — замедлился до 1,2 %. При этом цена «квадрата» в домах, построенных за последние 10 лет, на 0,6 % выше, чем в новостройках. Проблемы застройщиков Объём непроданного жилья в текущем строительстве — 84 млн кв. м. Уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу упал до 67,8 % (в июне был 69,6 %), а непокрытая часть выросла до 3,7 трлн руб. Региональные различия Лидеры по стоимости строящегося жилья: - Москва — 425,3 тыс. руб./кв. м; - Санкт‑Петербург — 281,4 тыс. руб.; - Московская область — 231,8 тыс. руб.; - Республика Татарстан — 196,2 тыс. руб.; - Приморский край — 192,8 тыс. руб. Разрыв цен и ипотечные программы На вторичном рынке медианная стоимость «квадрата» жилья не старше 10 лет выросла до 195,7 тыс. руб. (рост год к году — 19,8 %). Разрыв между ценой «квадрата» первичной недвижимости и домов последних 10 лет постройки — 0,6 % в пользу вторички. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки: на первичном рынке снизился до 15,2 % (самые высокие значения — в Москве, Краснодарском крае, Санкт‑Петербурге и Татарстане), а также на вторичном рынке составил 12,6 % (против 14,1 % в августе). В сентябре объём выдач базовой ипотеки вырос до более чем 114 млрд руб. (+9,2 % к августу), а выдачи льготных программ превысили 330 млрд руб., из них почти 303 млрд — по «Семейной ипотеке».