Сдать квартиру вроде бы несложно: сделать фотографии, разместить объявление, ответить н...
Сдать квартиру вроде бы несложно: сделать фотографии, разместить объявление, ответить на звонки и выбрать арендатора. К тому же, рекламные площадки предлагают шаблонные договора аренды. Но именно на этапе "выбрать арендатора" у собственников чаще всего и начинаются сомнения. Недавно ко мне обратился собственник квартиры с задачей сдать её в аренду. Причина была не в том, что он сам не мог разместить объявление. Мог. Но он не хотел: 🔸отвечать на десятки звонков и сообщений; 🔸проводить показы людям, которые изначально не подходят, в любое время суток (кроме, ночного, естественно); 🔸ошибиться с ценой и потерять деньги на простое; 🔸разбираться, кому действительно можно доверить квартиру; 🔸самостоятельно обсуждать условия, договор и спорные моменты; 🔸ну и, конечно, составлять договор, учитывая условия договорённостей. Не шаблонно!!! А полностью, как полагается - условия, права/обязанности, ответственность и пр. И задача риелтора здесь — не просто найти человека, готового заплатить за аренду. Важно понять, кто будет жить в квартире, на какой срок, насколько ожидания собственника и арендатора совпадают и какие вопросы лучше обсудить до подписания договора, а не после. Поэтому перед сдачей я смотрю на квартиру глазами рынка: оцениваю цену, подачу, конкурентов и заранее обсуждаю с собственником, какого арендатора мы ищем и какие условия для него принципиальны. Дальше беру на себя рекламу, общение с кандидатами, показы, переговоры и подготовку сделки. В итоге собственник получает не поток случайных желающих, а отобранных кандидатов, из которых можно действительно выбирать. Потому что хорошо сдать квартиру - это не просто найти того, кто первым сказал: "Я готов заехать". Это найти арендатора, с которым у собственника через месяц не начнутся проблемы. Если вы тоже планируете сдавать квартиру, не начинайте с публикации объявления. Сначала определите цену, условия и портрет арендатора, которого вы готовы видеть в своей квартире. Это сильно влияет на весь результат. 👉 Если вы или ваши близкие как раз думаете о переезде - вот вариант, который может стать таким безопасным и уютным пространством. ⤵️⤵️⤵️