❗️Андрей Скрипко: контент о недвижимости выглядит убедительно — 5 августа 2026 г. в 05:50:18.753
❗️Андрей Скрипко: контент о недвижимости выглядит убедительно Последний герой— Андрей Скрипко, автор канала «Вокруг Скрипко». Из трех рассмотренных блогеров его подход мне пока кажется наиболее близким к тому, как я сам привык анализировать бизнес. Андрей является учредителем и руководителем группы компаний, занимающихся редевелопментом коммерческой недвижимости. На канале «Вокруг Скрипко» выходят ролики о покупке и реконструкции объектов, финансовых рынках и экономике. К 2025 году канал набрал более 70 тысяч подписчиков и более 5 млн просмотров. Редевелопмент — это не просто ремонт. Инвестор покупает или арендует объект, у которого есть проблема: -устаревшее назначение; -плохая планировка; -юридические ограничения; -неэффективное использование площади. Затем он меняет концепцию и пытается создать объект с более высокой стоимостью или арендным доходом. Например, старое административное здание можно разделить на небольшие офисы. Производственное помещение — приспособить под склады. Особняк — восстановить и передать одному крупному офисному арендатору или сделать апартаменты. Прибыль возникает потому, что инвестор изменил экономическую функцию недвижимости. Почему такой контент полезен В роликах много технических деталей. Он обсуждает не только цену покупки, но и: -состояние конструкций; -планировки; -инженерные сети; -материалы; -организацию ремонта; -проблемы старого фонда. Недавно он рассказывал в одном из роликов, как купил особняк в центре Москвы под редевелопмент — по его словам, за 170 млн рублей. В видео подробно разбирает не только сделки, но и технологии, которые применяет в ремонте: что и почему делает именно так. Если вы хоть немного связаны с недвижимостью — там реально есть чему поучиться на конкретных примерах. На такие проекты он привлекает инвесторов, в том числе на некрупные суммы. Здесь важно сказать прямо: пока за ним не замечено ничего похожего на обман, и сужу я по открытой информации и его собственному контенту. Но сектор коллективных инвестиций в недвижимость сейчас переполнен мошенническими схемами — оболочка «соинвестирования» слишком удобна, чтобы ей не пользовались недобросовестные организаторы. Поэтому смотрю и слушаю его мысли, выделяю полезное, но это держу в уме как общее правило — вне зависимости от конкретного человека: репутация — разумная отправная точка, но не замена due diligence по конкретной сделке. Также могу рекомендовать к просмотру. Как вам подборка блогеров? #инвестиции