Машину в карман не положишь — 8 июня 2026 г. в 07:15:19.792
Машину в карман не положишь За год средняя стоимость экспонируемых машиномест в старых границах Москвы выросла на 46% до 5,4 млн рублей. Средний ценник по классам: 🟠в комфорт-классе - 3,7 млн руб. (+32% г/г) 🟠в бизнесе — 4,7 млн руб. (+30% г/г) 🟠в премиуме — 7,9 млн руб. (+30% г/г) 🟠в де-люксе — 31,9 млн руб (+20% г/г) Квартиры же за это время подорожали на 22%. Основные причины удорожания стоимости; 1️⃣ рост себестоимости строительства удорожание материалов, рабочей силы, проектного финансирования при высокой ключевой ставке 2️⃣ сокращение объема предложения в конце мая объем предложения м/м в проектах в старых границах Москвы сократился до 3,2 тыс (-44% г/г) Сейчас в городе существует тенденция снижения обеспеченности квартир машиноместами. И это не хотелки застройщиков, а директива города. Город сейчас идет по тенденции сокращения обеспеченности жилых домов машиноместами вплоть до 1 м/м на 10 квартир. Это обусловлено планами по сокращению загруженности дорожно-транспортной сети. Тенденции экспозиции лотов: - комфорт-класс - число продаваемых лотов упало на 33% - бизнес-класс — на 60%, - премиум-класс — не изменилось, - де-люкс — выросло в три раза. Ужесточение правил парковки, удорожание стоимости и сокращение количества парковочных мест на улицах города приводят к росту стоимости м/м, особенно в центральных районах Москвы. Также крайне интересно посмотреть на стоимость м-м в Новой Москве. В отдельных жк к-т обеспеченности разгоняет стоимость м/м до московских. Все чаще застройщики ради экономии проектируют разрешенный законом минимум машиномест (320 мм на 1000 жителей) и стараются не уходить под землю ниже 2-х уровней паркинга. А тем временам в границах старой москвы зарегистрировано около 4 млн машин. А объем проданных машиномест в 2025 году составил 17,1 тыс сделок. За 1 полугодие в нашей компании закрыто сделок по покупке машиномест на сумму 110 млн руб. Мы помогли клиентам совершить покупки: - для себя - пулом с несколькими лотами квартир - выкуп только м/м. 📌Бойко о недвижимости в МАХ