Маткап — 5 июля 2026 г. в 12:00:48.367
Маткап Воскресение - время историй из жизни. Сегодня расскажу вам историю про использование мат капитала. 6 месяцев назад клиент заключил договор долевого участия с использованием семейной ипотеки и материнского капитала. Сделка зарегистрирована, кредит выдан. Звонок от застройщика: «ваш клиент не оплатил маткапитал». Оказалось и правда. Клиент не сходил в СФР, не выписал сертификат на мат капитал и не направил его в счет покупки квартиры. Поэтому ДДУ числился у застройщика не до конца оплаченным. За этот период клиент подкопил средства и посчитал направление мат капитала на покупку квартир нецелесообразным. Но с мат капом просто так не шутят, поэтому на первую просьбу обойтись без него был получен категоричный отказ❌ Что потребовалось, чтобы оплатить остаток собственными средствами: ✅ получить согласие банка, в котором получена ипотека ✅ получить согласие застройщика ✅ подписать и зарегистрировать доп соглашение к ДДУ, в котором изменяется порядок оплаты цены Почему многие избегают оплату квартиры мат капиталом: ‼️ Обязательное выделение долей детям Использовал мат капитал - выдели доли всем детям в квартире, купленной с использованием маткапитала. Если это требование нарушено, сделку могут оспорить даже спустя годы — ребёнок по достижении 18 лет, прокуратура или органы опеки. ‼️ Альтернативная сделка при последующей продаже Продать такую квартиру можно только с разрешения органов опеки, которые требуют предоставления детям равноценного жилья. Это снижает ликвидность объекта и удлиняет срок сделки. 📌 Бойко о недвижимости в MAX