«Покупатель с перепланировкой ознакомлен и претензий не имеет». Достаточно? Нет. — 26 августа 2026 г. в 05:45:02.093
«Покупатель с перепланировкой ознакомлен и претензий не имеет». Достаточно? Нет. Если в квартире есть перепланировка, которая не отражена в документах БТИ и кадастрового учета, я рекомендую отдельно зафиксировать, что покупатель о ней знает. Но есть важный нюанс: недостаточно написать общую фразу «о перепланировке уведомлен». Нужно конкретно указать, ЧТО ИМЕННО изменено в квартире. Например: «В квартире возведены внутренние перегородки (стены), которые не отражены в данных БТИ и кадастрового учета». Именно такая конкретизация предусмотрена и в используемом мной варианте заявления покупателя. Зачем это продавцу? Чтобы после сделки покупатель не заявил: «Я не знал, что здесь перепланировка»; «Мне показывали другие документы»; «Я думал, изменения узаконены»; «Если бы знал — квартиру бы не купил». В заявлении покупатель подтверждает, что до сделки был поставлен в известность о конкретных изменениях, согласен приобрести квартиру в существующем состоянии и не имеет к продавцу претензий в этой части. И еще один практический момент: такое заявление лучше получать до подписания договора купли-продажи, а описание изменений должно соответствовать фактическому состоянию квартиры. Вывод: фраза «покупатель знает о перепланировке» — слишком общая. Пишите конкретно: что перенесено, демонтировано, возведено или изменено и что именно не отражено в документах. В спорах конкретика обычно полезнее фразы «ну мы же это обсуждали»