Было ваше – станет… Чьё? Основные риски утраты права собственности на квартиру разбирае... — 8 апреля 2026 г. в 17:19:52.301
Было ваше – станет… Чьё? Основные риски утраты права собственности на квартиру разбирает Ольга Коротаева – человек, с которым советуется добрая половина города перед продажей или покупкой! Основные риски утраты права собственности на квартиру включают оспаривание сделки третьими лицами (наследники, супруги), банкротство продавца, незаконную приватизацию, наличие скрытых жильцов с правом пользования, а также изъятие за долги (ипотека, ЖКХ) или для государственных нужд. Юридическая проверка перед покупкой значительно снижает эти риски. Основные категории рисков: Оспаривание сделки купли-продажи: Наследники: Появление «забытых» наследников, претендующих на квартиру. Супружеские доли: Продажа квартиры одним из супругов без нотариального согласия второго. Недееспособность продавца: Сделка, совершенная лицом, не понимавшим своих действий, может быть признана недействительной. Нарушение прав детей: Приватизация без участия детей или нарушение их интересов при использовании маткапитала. Банкротство и долги: Банкротство продавца: Если квартиру продали перед банкротством, ее могут изъять через арбитражный суд. Долги по ипотеке: Обращение взыскания на заложенное имущество при просрочках. Исполнительное производство: Изъятие квартиры за крупные долги (в т.ч. ЖКХ). Скрытые обременения и права третьих лиц: Пожизненное проживание: Наличие лиц, отказавшихся от приватизации, но сохранивших право проживания. Для минимизации рисков эксперты рекомендуют проверять историю квартиры, заказывать выписку из ЕГРН, проверять продавца на банкротство и требовать нотариальные согласия супругов. Но самостоятельно провести тщательную проверку вряд ли у вас получится, поэтому стоит обратиться к профессиональному специалисту, который с лёгкостью разбирается в данных вопросах.