Чёрный Лебедь

⁣Последствия массовой льготной ипотеки принято рассматривать в основном с точки зрения покупателя. Как заявляет сам ЦБ, ипотека стала менее доступной из-за высоких цен, разогнанных большим спросом. Но есть и другой эффект. Посмотрим на рынок аренды. Оказывается, почти четверть собственников квартир в городах-миллионниках уже вынуждены снижать цену в объявлениях. Почему? Причина довольно простая. Квартиры, которые в 2020–2024 годах массово покупали по льготным ставкам в том числе как инвестицию, достроились и теперь выходят на рынок аренды. За год предложение выросло сразу на 27%. Владельцев стало больше, а арендаторов — нет. Одновременно с этим рынок покупки вторичного жилья растет: за январь—август число сделок на выросло на 21%. А вот новостройки прибавили всего 2%, причём рост об…

+4

Как соцсети разрушают мозг Мозг адаптируется под информацию, которую потребляет. Это не философия, это научные данные. Если человек листает тиктоки или читает упрощенные тексты, в которых есть только уже знакомые ему мысли, высказанные в простых предложениях и коротких абзацах, организм действует по принципу сохранения энергии. Мозг – энергозатратный орган, и все неиспользуемые нейронные связи распадаются, как пропадают мышцы и укорачиваются связки у сломанной конечности. Если человек читает сложные тексты, пытается их осмыслить и, в конец концов, обогатить жизнь за счет полученных знаний – на уровне мозга это образование огромного количества нейронных связей, и это уже буквально более могущественный человек в мире, где есть больше возможностей. Интересно, с огромным количеством научных…

Атомные ледоколы поставлены на поток Уже через месяц с небольшим на воду будет спущен «Ленинград» — шестой атомоход в серии ледоколов проекта 22220, который строит Балтийский завод ОСК. Одновременно на верфи создаются «Чукотка» и «Сталинград». У нас не просто делают новое судно на атомном ходу, но оно, как я бы сказал, в достаточной мере универсальное. Переменная осадка от 9,03 до 10,5 метра позволит ему работать и в морской Арктике, и на мелководье Обской губы с Енисеем. При этом лёдопроходимость до 3-х метров превращает даже тяжёлые льды в рабочую трассу. Ещё в советское время были почтовые марки с атомным ледоколом «Ленин» — первым надводным судном с ядерной установкой. Сейчас он уже вышел на заслуженную пенсию и превращён в музей на воде в Мурманске. А теперь — «Ленинград», такой …

+1

Сколько на самом деле стоит бумажное богатство, можно оценить на примере современной Японии. Энергетические компании там скупают закрытые поля для гольфа и превращают их в солнечные электростанции. Уже около 9% крупных солнечных мощностей страны размещено на месте бывших гольф-клубов. Японское экономическое чудо принято помнить по индустриализации. Однако уже к 1980-м созданное промышленностью богатство породило огромный финансовый и земельный пузырь. Одним из его самых заметных выражений стали как раз тысячи гольф-полей. Пузырь давно лопнул, гольф-клубы закрылись. Теперь поля пытаются приспособить хотя бы для производства электричества. Правда, конвертация этого псевдобогатства в энергию получается весьма скромной. Все заявленные солнечные проекты на бывших полях вместе дадут около …

Объединённая микроэлектронная компания (ОМК), созданная для консолидации российских микроэлектронных активов и развития собственного производства чипов, рассматривает покупку долей в небольших китайских фабриках. Государство даёт немалые деньги на развитие ОМК— до 750 млрд рублей, так что капитал есть и на такие цели. Стоит ли это делать в принципе? Да. Хотя доля в китайской компании не открывает автоматически доступ к патентам и ноу-хау, однако она даёт место в очереди по выполнению заказов, понятные квоты и долгосрочное партнёрство. Именно это сейчас критически важно для «Байкала», «Модуля» и других дизайн-центров. А при правильной структуре сделки такое партнёрство можно развивать дальше — через совместные исследования и разработки, обучение инженеров, доступ к производственным биб…

⁣Помните, как Трамп рвал и метал на весь мир из-за своих тарифов? Однако в феврале Верховный суд США признал всю эту тарифную свистопляску незаконной и обязал отдать обратно американским импортёрам $166 млрд. Из них уже $100 млрд вернули, а из-за решения суда американская таможня в некоторые месяцы получает не плюс, а минус по таможенным сборам. И вот в такой ситуации Трамп кричит на весь мир: «Я договорился с КНР!» И вот он о чем договорился на встрече с Си. Он снял тарифы с китайского экспорта стоимостью $30 млрд, хотя только за январь—август КНР напрямую продала США товаров на сумму в 10 раз больше — $300,6 млрд. А если учесть, что ещё около $100 млрд товаров из КНР идут окольными путями через Вьетнам, Сингапур и Мексику, то $30 млрд выглядят каплей в торговом море. Понятно, ч…