КС РФ: выморочное жильё у государства можно получить по давности владения — 29 июня 2026 г. в 04:55:12.336
КС РФ: выморочное жильё у государства можно получить по давности владения Конституционный суд РФ постановил, что переход квартиры в собственность государства как выморочного имущества не лишает добросовестного гражданина права впоследствии получить её в порядке приобретательной давности. Суть дела Ольга Иванькова с 1971 года зарегистрирована в квартире отчима, умершего в 1991 году. В 1993 году суд признал имущество выморочным (падчерицы тогда к наследованию не призывались). Квартиру приняло на баланс предприятие ЖКХ, но выселять Иванькову не стали. В 2022 году она подала иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности: она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, оплачивает коммуналку с 1998 года. Однако суд отказал, сочтя условие о добросовестности не соблюдённым, поскольку Иванькова знала, что квартира перешла к государству. Позиция Конституционного суда КС признал оспариваемую норму (ст. 234 ГК РФ) соответствующей Конституции. При этом он указал: - Сам по себе факт перехода жилья в выморочное имущество не исключает добросовестность владельца. Критерии добросовестности в законе не раскрыты, и суды трактуют их по-разному. - Важно учитывать поведение публичного собственника. Если государство годами бездействует, гражданин вправе считать, что оно утратило интерес к имуществу и отказалось от прав на него. - Особенно это справедливо для жилых помещений, которыми владеет член семьи умершего собственника, вселившийся с его согласия и проживавший с ним совместно. Итог Дело Иваньковой подлежит пересмотру. КС подтвердил: длительное, открытое и непрерывное владение жильём, даже если оно формально стало выморочным, может стать основанием для признания права собственности по приобретательной давности. ✉️ Вы долго живёте в квартире, которая стала выморочной, и хотите оформить право собственности? Напишите в наш чат-бот — подскажем, как правильно подать иск и собрать доказательства.