Суд отказал наследницам Мельникова в выделе долей в натуре. Почему нельзя поделить памя... — 1 августа 2026 г. в 05:22:11.659
Суд отказал наследницам Мельникова в выделе долей в натуре. Почему нельзя поделить памятник архитектуры Мосгорсуд отклонил апелляционную жалобу двух внучек архитектора Константина Мельникова, которые требовали выплаты денежной компенсации за принадлежащие им доли в знаменитом «Доме Мельникова» — памятнике советского авангарда в Кривоарбатском переулке. Каждой из наследниц принадлежит по 1/8 доли в этом объекте. Оставшаяся доля, согласно завещанию самого архитектора, находится в собственности Российской Федерации. Внучки обратились в суд с иском о выделении доли в натуре, прекращении общей долевой собственности и выплате компенсации, ссылаясь на нарушение своих прав по вине государства. Тверской суд Москвы в иске отказал, и апелляционная инстанция Мосгорсуда с этим решением согласилась. Ключевая цитата из определения суда: «„Дом Мельникова“ в качестве единого объекта культурного наследия разделу не подлежит, и выдел собственникам их доли в натуре юридически исключается». Суд подчеркнул, что здание, построенное в 1927–1929 годах, «с подлинной мемориальной обстановкой и сохранённым творческим наследием архитектора и его сына-художника образуют единый комплекс, имеющий историческую и культурную ценность». В чём суть спора для нотариальной практики Это дело — яркая иллюстрация того, что право собственности на долю в объекте культурного наследия не даёт автоматического права на выдел этой доли «в натуре». Статья 252 Гражданского кодекса РФ допускает выдел доли, но с важной оговоркой: если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу. В случае с памятниками архитектуры такой раздел, как правило, невозможен — он разрушил бы целостность объекта. Для наследников это означает: даже имея законную долю, они не могут получить отдельную комнату или часть здания. Единственный доступный путь — требовать денежную компенсацию за свою долю от других собственников. Однако и здесь суд встал на сторону государства, указав, что оснований для принудительной выплаты компенсации также не имеется. Напомним: «Дом Мельникова» — это одноквартирный жилой дом, признанный объектом культурного наследия федерального значения. Сегодня в нём располагается филиал Музея архитектуры имени А.В. Щусева. #ДомМельникова #объекткультурногонаследия #выделдолей #судебнаяпрактика #нотариус