С 1 июля выписки из ЕГРН станут детальнее: что важно знать покупателям земельных участков — 30 июля 2026 г. в 16:12:11.627
С 1 июля выписки из ЕГРН станут детальнее: что важно знать покупателям земельных участков С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утверждённые Приказом Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25. Теперь в документе будут детально указывать, полностью или частично земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), объектов культурного наследия или публичных сервитутов. Раньше такая информация была менее конкретной. Теперь же покупатель сможет заранее увидеть, накладывает ли соседство с «особой зоной» запрет на строительство или другие ограничения. Это особенно важно, ведь даже частичное попадание в такие границы может существенно повлиять на планы по использованию земли. Как обезопасить себя при покупке Перед заключением сделки рекомендую: Внимательно изучить выписку из ЕГРН — обратить особое внимание на новые строки о нахождении в границах ЗОУИТ, объектов культурного наследия и публичных сервитутов. Дополнительно проверить участок на Публичной кадастровой карте. Сделайте скриншоты на дату проверки и на дату подписания договора. В случае спора они могут стать доказательством, что на момент сделки у вас не было оснований знать об ограничениях, если они не были отражены в открытых источниках. Кстати, приказ также упрощает поиск документов в реестровом деле: теперь можно указывать не точные реквизиты, а общую информацию — например, «технический паспорт, изготовленный до 1998 года». #ЕГРН #Росреестр #земельныйучасток #покупказемли #обременения