Брокер предложил обязательный нотариат и врача для сделок с участием граждан старше 50 лет — 22 августа 2026 г. в 16:19:15.678
Брокер предложил обязательный нотариат и врача для сделок с участием граждан старше 50 лет Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута выступил с инициативой ужесточить правила проведения сделок с жильём с участием пожилых продавцов. В беседе с NEWS.ru он предложил сделать договоры с участием граждан старше 50 лет обязательно нотариальными и проводить их с обязательным освидетельствованием врача. По мнению Ракуты, такие меры необходимы для защиты покупателей от возможных мошеннических манипуляций по так называемой «схеме Долиной», когда продавец после сделки заявляет о своей неспособности понимать значение своих действий и оспаривает договор. Эксперт отметил, что в России уже накопилось более трёх тысяч подобных дел. Ключевой тезис брокера: ответственность за действия продавца не должна ложиться на покупателя, если сделка прошла юридически чистую проверку. «Пока эта сфера не будет жестко урегулирована, будут продолжаться „качели“: то прав покупатель, то продавец», — пояснил он. При этом Ракута подчеркнул, что возлагать финансовую ответственность на нотариусов, юристов или риелторов за дальнейшие действия продавца было бы странно. Инициатива родилась на фоне растущей осторожности покупателей: по оценкам эксперта, количество сделок может сократиться на 5–10% именно из-за опасений столкнуться с мошенническими схемами при покупке жилья у возрастных продавцов. #нотариус #сделкиснедвижимостью #схемаДолиной #защитаправ #пожилыеграждане