Департамент управления имуществом Ивановской области
Без категории · 18 мая 2026 г.
📍 МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА: ИНСТРУКЦИЯ ОТ А ДО Я — 18 мая 2026 г. в 11:22:22.896
📍 МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА: ИНСТРУКЦИЯ ОТ А ДО Я Почему без этой процедуры вы не продадите землю и не поставите дом на кадастр 1️⃣ ЗАЧЕМ ВСЁ ЭТО НУЖНО? Сведения о границах участка в ЕГРН — это не просто формальность. Это обязательное условие для любой сделки с землёй. Не провели межевание — не продадите, не подарите, не оформите ипотеку. 2️⃣ КТО ДЕЛАЕТ? ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТ Межевание проводят кадастровые инженеры. Они: выезжают на место замеряют координаты с помощью геодезического оборудования, вычисляют площадь, готовят межевой план (в электронном виде, с цифровой подписью инженера) Инженер может работать как ИП или в организации. Главное, чтобы он состоял в саморегулируемой организации (СРО). 🛑 Запомните: если инженера нет в реестре СРО — его документы не имеют юридической силы. 3️⃣ КАК ПРОВЕРИТЬ ИНЖЕНЕРА? Просто и бесплатно: ✔️ Зайдите на сайт Росреестра ✔️ Раздел «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Реестры саморегулируемых организаций» → «Реестр кадастровых инженеров» Если специалист там есть — ему можно доверять. 4️⃣ НЕ ЗАБУДЬТЕ ДОГОВОР! Работы ведутся только по договору подряда. В договоре должны быть чётко прописаны: - сроки - стоимость - этапы (запрос сведений из ЕГРН, замеры, исправление ошибок, если учёт приостановят) Не соглашайтесь на «договорённости» — всё только на бумаге. 5️⃣ КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В РОСРЕЕСТР? После того как межевой план готов, нужно подать: сам план, заявление об уточнении границ Способы подачи: 🔹 через МФЦ («Мои Документы») 🔹 через портал Госуслуг 📌 Лайфхак: некоторые кадастровые инженеры подают документы за вас — уточните этот пункт в договоре. После этого госрегистраторы проводят экспертизу и (если всё в порядке) вносят границы в ЕГРН. 6️⃣ САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: СОСЕДИ Межевание невозможно без участия владельцев соседних участков. Если у них границы ещё не установлены, их нужно обязательно согласовать. Иначе сосед потом пойдёт в суд — и выиграет. 🧑⚖️ А что, если сосед игнорирует? Выход есть: Опубликовать объявление о предстоящем межевании в газете Подождать 30 дней Если сосед не явился — границы считаются согласованными без него Но только при условии, что вы всё сделали по закону и доказали факт оповещения. 📌 КОРОТКО: ЧТО НАДО ЗАПОМНИТЬ Шаг 1: Найти кадастрового инженера (проверить в реестре) Шаг 2: Заключить договор подряда Шаг 3: Согласовать границы с соседями Шаг 4: Получить межевой план Шаг 5: Подать документы в Росреестр (МФЦ или Госуслуги) #межевание #межеваниеучастка #росреестр #межеваниеинструкция