Департамент управления имуществом Ивановской области
Без категории · 5 августа 2026 г.
📋 Как читать сведения об ограничениях в ЕГРН? — 5 августа 2026 г. в 14:25:59.309
📋 Как читать сведения об ограничениях в ЕГРН? При проверке объекта недвижимости (строительство, покупка, регистрация изменений) обязательно изучите сведения об ограничениях. Одно упоминание о них может повлиять на ваши планы или даже заставить отказаться от сделки. 👇Где смотреть? В выписке из ЕГРН — раздел 2, пункт 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничений нет — будет отметка «не зарегистрировано». 📌 Какие бывают ограничения? 🔹Ипотека — объект в залоге у банка. Продажа, дарение, выдел доли — только с согласия банка. 🔹Аренда — объект сдан в аренду. Учитывайте права арендатора. 🔹Сервитут — кто-то имеет право ограниченного пользования вашим объектом (например, проход через участок). Вы собственник, но обязаны обеспечить доступ. 🔹Арест или запрет — любые регистрационные действия запрещены до снятия мер. 🔹Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ) — ограничивают строительство и виды деятельности. Требуют дополнительных согласований. 📍Практический совет: Перед покупкой, строительством или реконструкцией закажите выписку из ЕГРН📝. Это единственный способ получить полную и достоверную информацию обо всех официальных обременениях. На основе этих данных вы сможете принять взвешенное решение: стоит ли иметь дело с объектом или лучше поискать другой вариант.