ДН

ДОХОДЫ НА НЕДВИЖИМОСТИ | Татьяна Халезина

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Куда припарковать миллион, чтобы он реально работал? Или почему перфекционизм самый дор...

Куда припарковать миллион, чтобы он реально работал? Или почему перфекционизм самый дорогой миф рынка 🏡 Смотришь на цены на недвижимость, цены кусаются. Влезать в ипотеку под бешеный процент - финансовое самоубийство, не факт, что доход от сдачи в аренду будет покрывать расходы. 💰 Держать деньги на депозите - просто наблюдать, как инфляция методично сжирает их покупательную способность. Кажется, что с небольшим бюджетом на рынке недвижимости ловить нечего. Либо сомнительные стройки на этапе котлована, либо мутные схемы, где риски перевешивают всю прибыль. Давайте смотреть на вещи прагматично. Не обязательно покупать стены и ремонт, чтобы заработать. Решение - зайти в микро-объекты. Например, в парковочные места в уже сданном ЖК в Сочи. Смотрите, как это работает на практике: 🔵 Комплекс полностью сдан. 🔵 Мест физически в разы меньше, чем квартир - это жесткий, математически просчитанный дефицит. 🔵 В соседних ЖК паркинги уже стоят под 2 миллиона. ⚖️ А мы заходим пулом по оптовой цене ниже рынка на 60%. Это твердый актив, который сразу регистрируется в Росреестре. Без ремонтов, без поиска арендаторов, без протекающих труб. Завтра в 15:00 по мск. проводим онлайн-встречу для инвесторов и брокеров. Разберем эту стратегию по полочкам: как зайти, какие реальные цифры и как мы будем из этого выходить с прибылью. Приходите, если любите считать, а не угадывать. Татьяна ❤️ Считаю ваши риски, нахожу возможности