Квартира ваша. Чужое право жить в ней - бессрочное.
Квартира ваша. Чужое право жить в ней - бессрочное. Житель Петербурга купил квартиру за 8 млн рублей. После сделки вложил ещё несколько миллионов в ремонт. Когда работы закончились, на пороге появился пожилой мужчина с документом на бессрочное проживание. Выяснилось, что в 1990-х он отказался участвовать в приватизации этой квартиры. Долю в собственности не получил, но сохранил право пользоваться жильём. Такое право может действовать и после продажи недвижимости. Смена собственника сама по себе его не прекращает, а выселение зависит от обстоятельств и может оказаться архи сложным. По словам покупателя, продавец об этом до сделки не сообщил. Зато потом предложил «подружиться» с пенсионером, принять его в свою семью и после этого перестал выходить на связь, исчез, блядь. Гарри Поттер: мозг отключился первым, зато включилось магическое мышление. Прекрасное послепродажное обслуживание. Сделка с недвижимостью плавно перешла в семейное право: квартиру выбрали вы, нового родственника вам - продавец. Обращение в полицию результата не дало. Теперь покупатель пытается решить вопрос через суд, но это как скакать с пинг-понговым шариком в жопе. Выписка ЕГРН - не рентген! Собственника видит, а бессрочное право из приватизации 1990-х может не показать: старые сведения туда автоматически не переносили. Покупая вторичку, искать такое право нужно в приватизационном деле, архивных данных о зарегистрированных жильцах и заявлениях об отказе от приватизации Если продавец не сообщил о бессрочном праве проживания, кто должен отвечать за последствия? 👍 — продавец, вплоть до отмены сделки 👎 — покупатель обязан проверить всё 😡 — Росреестр должен предупреждать #СанктПетербург #недвижимость #покупкаквартиры #вторичноежильё #приватизация #правопользования #Росреестр #суд #защитапокупателя