Многие считают, что после подписания договора купли-продажи начинается спокойная жизнь. — 5 июля 2026 г. в 13:16:13.068
Многие считают, что после подписания договора купли-продажи начинается спокойная жизнь. Как бы не так. 😄 Иногда сразу после получения ключей у покупателя начинается увлекательная игра под названием: «Найди то, что было на просмотре». 🫣 — А где раковина? — А где плита? — А это точно та самая квартира? 😄 Такие истории встречаются гораздо чаще, чем кажется. Покупатель обычно уверен, что получает квартиру примерно в том виде, в котором её смотрел. А продавец иногда рассуждает иначе: — Ну стены же оставил. Что ещё нужно? 🥸 Именно поэтому я всегда рекомендую подробно прописывать в договоре задатка всё, что остаётся в квартире. И не только прописывать, но и обязательно снять квартиру на видео во время просмотра. Это займёт всего пару минут, зато потом не возникнет споров, что «этого здесь не было» или «это заменили». 😉 Потому что память у всех разная. Особенно после получения денег. 🙃 И ещё важный момент для продавцов⤵️ Даже если список имущества в договоре отсутствует, это не означает, что квартиру можно передать по принципу: «Дальнейшая комплектация — силами покупателя». И это не теория. Был вполне реальный судебный спор. После регистрации сделки покупательница приехала в квартиру и обнаружила, что прежний собственник настолько тщательно её освободил, что вместе с мебелью исчезли ещё и раковина, плита и даже душевая кабина. Пользоваться такой квартирой было невозможно. Пришлось покупать новое оборудование, оплачивать его подключение и даже временно снимать жильё. Все эти расходы суд взыскал с продавца. Потому что квартира должна передаваться пригодной для проживания. То есть с окнами, дверью, отоплением, работающими коммуникациями, сантехникой и плитой. Если что-то не работает или продавец планирует забрать это с собой, лучше честно указать это в договоре задатка. Тогда ожидания обеих сторон совпадут, а неприятных сюрпризов после передачи квартиры не будет. В копилку знаний🙃.