Что сейчас происходит с офисной недвижимостью в Петербурге? — 27 мая 2026 г. в 14:33:34.034
Что сейчас происходит с офисной недвижимостью в Петербурге? В СМИ появилась информация о росте предложения офисов в Санкт-Петербурге почти на 50% за год. Однако данные крупнейших консалтинговых компаний показывают совсем другую картину: рост качественного офисного фонда составляет всего около 3%. Откуда такая разница? Дело в том, что количество объявлений и объём реальных офисных площадей — не одно и то же. На рынок могло выйти больше собственников, появилось больше предложений по продаже и аренде, но сам объём качественных офисов практически не изменился. Интересно другое. 📉В 2025 году спрос на офисы снизился на 23%. 📈Уже в марте 2026 года спрос вырос на 11% по сравнению с февралём. При этом новых бизнес-центров почти не появляется. Более того, часть действующих офисных объектов уходит с рынка: одни перестраивают под гостиницы, другие под жилые проекты. В результате складывается любопытная ситуация: свободных офисов больше не становится, а спрос постепенно возвращается. Именно поэтому сегодня растут ставки аренды, особенно в сегменте класса B. Для собственников и инвесторов вывод простой: рынок по-прежнему выбирает качественные объекты. Хорошие офисы находят арендаторов даже в непростые периоды, а слабые локации и устаревшие помещения теряют конкурентоспособность всё быстрее. Поэтому сегодня важно оценивать не только доходность объекта, но и его востребованность через несколько лет.