🔥 ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ — 26 мая 2026 г. в 16:24:04.201
🔥 ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес в центре Лодейного Поля с несколькими арендаторами и диверсифицированным арендным потоком. 📍 Лодейное Поле, пр-т В.И. Ленина Основные характеристики: 🔹 Площадь — 320 м² 🔹 Земля + капитальное здание в собственности 🔹 Этаж — 1 🔹 Потолки — 4 м 🔹 Электрическая мощность — 60 кВт 🔹 Парковка прямо перед помещением 🔹 У каждого арендатора свой отдельный вход и санузел Финансовая модель: 💰 Цена: 36 000 000 ₽ 💸 МАП: 360 000 ₽/мес + КУ 📈 Окупаемость: 8 лет 📊 Ежегодная индексация по договорам Арендаторы: ✅ Наш Табак ✅ Аптека ✅ Зоомагазин «Тошка» ✅ Ювелирный магазин Pride ✅ Магазин хозтоваров ✅ Пекарня Преимущества: ✔ Главный проспект города ✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ✔ В соседях: Пятёрочка, Дикси, Градусы ✔ Плотный жилой массив ✔ Несколько арендаторов = снижение рисков 🔥 Дополнительно: сейчас это последняя возможность приобрести объект целиком. В ближайшее время рассматривается разделение на отдельные помещения, после чего стоимость каждого блока будет выше. 📞 Михаил: +7 911 810-03-04