Какие реальные сроки экспозиции сейчас считаются нормой? — 26 мая 2026 г. в 16:20:51.890
Какие реальные сроки экспозиции сейчас считаются нормой? Один из самых частых вопросов собственников: «Почему помещение не сдалось или не продалось за месяц?» На самом деле универсального срока не существует. Всё зависит от локации, цены, состояния объекта и спроса на конкретный формат недвижимости. Если речь идёт о ликвидном торговом помещении с рыночной ценой, первые обращения обычно появляются уже в первые недели. Выход на сделку по аренде чаще всего занимает от 1 до 3 месяцев. С продажей сроки, как правило, больше. Для качественного объекта нормальной считается экспозиция от 2 до 6 месяцев. Инвестиционные объекты с федеральными арендаторами могут продаваться быстрее, а узкоспециализированные помещения — значительно дольше. При этом важно обращать внимание не только на срок размещения объекта, но и на реакцию рынка. Если в течение первого месяца нет ни звонков, ни просмотров, причина чаще всего связана с ценой или позиционированием объекта, а не с общей ситуацией на рынке. 📌 Хороший объект по рыночной цене всегда находит своего покупателя или арендатора. Вопрос только в том, насколько реалистично собственник оценивает рынок и насколько грамотно выстроена работа по продаже или сдаче помещения.