🔥 ОБЪЕКТ ДНЯ | СВЕТОФОР | ОКУПАЕМОСТЬ 7,9 ЛЕТ — 2 июня 2026 г. в 16:58:53.822
🔥 ОБЪЕКТ ДНЯ | СВЕТОФОР | ОКУПАЕМОСТЬ 7,9 ЛЕТ Предлагаем в продажу один из самых интересных объектов в сегменте готового арендного бизнеса. 📍 Парголово, ЖК «Континенты» 🏬 Площадь: 344,5 м² 💰 Цена: 69 000 000 ₽ 💸 МАП: 725 000 ₽/мес + КУ 📈 Доходность: около 11% годовых ⏳ Окупаемость: 7,9 лет без учёта индексации Арендатор: ✅ Федеральная сеть «Светофор» ✅ Договор аренды на 10 лет ✅ Индексация 3% ежегодно Почему объект заслуживает внимания: ✔ Лучшая локация в мини-ТЦ ✔ Якорный трафик создаёт «Пятёрочка» ✔ Соседи: Fix Price, ЛекОптТорг и другие федеральные сети ✔ Два входа — из ТЦ и с улицы ✔ Потолки 6,5 метров ✔ 60 кВт электрической мощности 🏙 В радиусе 300 метров уже более 2 700 квартир, а в этом году вводится ещё одна очередь ЖК почти на 700 квартир. Сильная локация, федеральный арендатор и одна из лучших окупаемостей среди городских объектов подобного формата. 📞 Михаил Лунев +7 911 810-03-04