Вы взяли ипотеку до того, как ставки улетели в космос. Платёж небольшой. Недвижимость с...
Вы взяли ипотеку до того, как ставки улетели в космос. Платёж небольшой. Недвижимость с тех пор подорожала. И вот у вас появился миллион. Первая мысль: скорее закрыть ипотеку! Подождите. Давайте посчитаем честно. Ваш ежемесячный платёж сейчас, скажем, 20–30 тысяч рублей. Сумма, которая не давит. Для многих просто неделя продуктов. Стоит ли ради этого отдавать банку миллион сегодняшних денег? Деньги дорожают. Каждый год вы платите банку всё более дешёвыми рублями. Ипотека, взятая под низкий процент на 30 лет, с годами становится всё более выгодной: инфляция работает на вас, а не против вас. Миллион сегодня открывает другие возможности. Положить на депозит по нынешним ставкам и получать больше, чем платите по льготной ипотеке. Вложить в другой актив. Оставить как подушку безопасности. Досрочное погашение комфортной ипотеки - чисто психологическое решение. «Чтобы не висело». Понимаю этот импульс. Но финансово оно редко оправдано. Ипотека, взятая вовремя и на хороших условиях, не долговая яма, а инструмент. Особенно когда вокруг нет той самой стабильности, при которой деньги под матрасом имеют смысл. Решите продавать квартиру, чтобы купить получше? Тогда погасите долг из имеющейся наличности. Или закроете кредит деньгами покупателя, а свои накопленные средства добавите к новой покупке. А пока пусть ваши деньги приносят новые деньги, а не только удовлетворение от отсутствия кредитов. Ваш платёж вас не тяготит? Пусть и дальше не тяготит.