Безумный квест при покупке загородного дома
Безумный квест при покупке загородного дома ⠀ Вчера вернулась из короткого отпуска в Подмосковье. Что могу сказать? Снег почти везде сошел, дороги достаточно сухие, чтобы выезжать на осмотр домов и участков под покупку. ⠀ Поиск подходящего дома в нашей подмосковной реальности - то еще приключение. Попробуй найди из всего, что понарезано и понастроено, место, где захочется жить. ⠀ И желательно, чтобы без проблем. ⠀ А с этим ой как непросто. Только вчера разговаривала с клиентом, которому мы помогали купить участок. Так вот на выбранном оказалось 2 ограничения одновременно - природоохранная зона из-за протекающего сразу за участком ручья и зона скотомогильника. Который в реальности находился в нескольких километрах от участка, но ограничения были наложены как-то криво. Потому что природоохранная зона никак не может стыковаться со скотомогильником на одной территории. ⠀ Однако же, по документам все было так. ⠀ А строить на таком участке нельзя, пока не будет исправлена ошибка со скотомогильником. Исправлять эту ошибку можно годами и так ничего и не добиться. ⠀ Надо ли покупать кота в мешке по рыночной цене? ⠀ Мы тогда все это выяснили и не стали покупать. А сейчас также пытаемся купить дом с участком в Новой Москве. На участке стоит новый дом. И выписка ЕГРН, вроде бы, есть на него. А вот документ-основание регистрации дома продавец нам предоставить никак не может. ⠀ Или не хочет. Мы пока не разобрались. ⠀ Но закралась предательская мысль, что дом зарегистрирован старый, который давно снесли, а не новый. А новый стоит незаконно. И от нас это пытаются скрыть. Все может быть совсем не так, но как это понять, если продавец не предоставляет подтверждающих регистрацию нового дома документов? А там еще на этом участке волею судеб встретились 3 приаэродромных зоны. Каждая предусматривает свои правила возведения построек на участке. И пока непонятно, на законных основаниях стоит дом или нет. ⠀ Честно вам скажу. ⠀ Я сама ни в жизнь бы не разобралась во всех этих юридических земельных дебрях, если бы не наш опытный в таких делах и внимательный к деталям юрист. А вы как планируете разобраться? Уверены, что самостоятельно все поймете, оцените и сделаете правильный выбор? ⠀ У меня к вам ценное предложение: ⠀ До конца апреля юридическое сопровождение покупки дома с участком будет стоить у нас - 300 т.р. Это дешевле на 100 тысяч, чем стандартное юрсопровождение каждого из 2-х объектов - дома и участка. ⠀ Скидка в 25% - это существенно! И совершенно точно намного дешевле, чем после покупки разбираться с приобретенными проблемами. ⠀ Даже если вы пока не нашли подходящий дом, подпишите договор с нами в апреле, он будет действовать до конца года. ⠀ Ездить с вами по Подмосковью в поисках вашего будущего родового гнезда мы не беремся, но договориться с продавцом, все проверить, подготовить документы и провести сделку - входит в услугу по договору. А если проверки покажут, что дом лучше не покупать, вы сможете в рамках одного договора, без доплат, найти и купить с нами другой дом. ⠀ Пишите мне в любой мессенджер, какой больше нравится +7 915 385 7212 о ваших загородных планах этого лета. Я сразу подключусь. ⠀ Да, пожалуйста, не вносите задатков ДО нашего с вами разговора, а то потом проблемы возникают с получением нужных документов от продавцов.