👛 Куда вложить
👛 Куда вложить 1 000 000 ₽ в недвижимость Екатеринбурга? Комнату за 1 млн ₽ сегодня уже практически не купить. ❌️ Долю в квартире как инвестицию я категорически не рекомендую — за редким исключением, когда вы уже владеете другой долей и имеете преимущественное право покупки. ☝️Но 1 млн ₽ — вполне рабочий бюджет для старта в недвижимости, даже коммерческой. Например, можно приобрести 2–3 кладовые по 4–6 м² в новостройке. ✅️ Я бы рассматривала строящиеся ЖК: цена к сдаче дома может вырасти, а на старте больше выбор и возможность купить несколько кладовых рядом. Лучше выбирать крупные многоэтажные дома, особенно без балконов и с дефицитом мест для хранения. Кто арендаторы? 👨👩👦👦 Семьи с детьми — велосипеды, коляски, сезонные вещи. 🚘 Автовладельцы — шины и колёса. 💼 Владельцы квартир под посуточную аренду — бельё и инвентарь. 🏪 Селлеры — небольшой запас товара. 💁🏼♀️ Считаем: 3 кладовые ≈ 1 000 000 ₽ Аренда каждой ≈ 4 500–5 000 ₽/мес. Доход ≈ 13 500–15 000 ₽/мес. 📈 Валовая доходность — до 16–18% годовых + потенциальный рост стоимости самих помещений. Неплохой вариант для первых инвестиций в коммерческую недвижимость с небольшим входом, согласитесь? А вы бы вложили 1 млн ₽ в кладовые❓ 🤗 Пишите — помогу подобрать вариант и посчитать доходность до покупки.