🚨 С 1 октября семейная ипотека может стать значительно дороже. Кто успеет купить жильё...
🚨 С 1 октября семейная ипотека может стать значительно дороже. Кто успеет купить жильё на прежних условиях? До 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» продолжает действовать на текущих условиях. Однако после этой даты правила могут измениться — соответствующие предложения сейчас обсуждаются. Что может измениться? 🔹 Дифференцированная процентная ставка Размер ставки предлагается сделать зависимым от количества детей в семье. Для большинства регионов обсуждается следующая шкала: • 10% — один ребенок; • 6% — два ребенка; • 4% — три и более детей. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки могут быть выше. Также обсуждается возможность сохранить ставку 6% для семьи с одним ребенком, но только при первоначальном взносе 50% стоимости жилья. 🔹 Льготную ставку могут ограничить сроком 15 лет После этого ипотека может перейти на ставку, рассчитываемую от ключевой ставки Банка России. 🔹 Изменятся лимиты по сумме кредита Для большинства регионов обсуждаются следующие максимальные суммы: • 6 млн ₽ — один ребенок; • 8 млн ₽ — два ребенка; • 10 млн ₽ — три и более детей. Для столичных регионов лимиты могут быть существенно выше. Что это означает для рынка? Если изменения будут утверждены в текущем виде, семьи с одним ребенком окажутся в числе тех, кто почувствует их сильнее всего. Стоимость кредита может заметно вырасти, а значит, многие постараются оформить ипотеку до 1 октября. Это может привести к росту спроса на новостройки уже в августе–сентябре. Для застройщиков — это дополнительный приток покупателей, а для семей — возможность приобрести жильё на более выгодных условиях. ⚠️ Важно: на сегодняшний день это не принятый закон, а обсуждаемые изменения. Действующая программа продолжает работать на прежних условиях. Если вы планируете покупку квартиры по семейной ипотеке, особенно если в семье один ребенок, откладывать решение до осени может быть рискованно.