Рынок недвижимости «на паузе» — или мы просто не хотим признать очевидное?
Рынок недвижимости «на паузе» — или мы просто не хотим признать очевидное? 🙄 Мои наблюдения на сегодня: 🛏 Аренда Спрос просел. Причём заметно. Объекты стоят дольше, звонков всё меньше. Удобно списывать на сезонность (праздники, отпуска, студенты)… но дело не только в этом. ➡️ Складская и производственная недвижимость Год назад — ажиотаж и борьба за метры. Сейчас — тишина. Предложение есть, но интерес резко остыл. Рынок охладился быстрее, чем многие ожидали. ✅ Дорогая вторичка Факт: она не продаётся. Причина очевидна — деньги дорогие. При ключевой ~15% ипотека выше 18% просто «убивает» спрос. Покупатель не готов платить за дорогие метры при такой цене денег. 🏡 загородная недвижимость: Сезонное повышение спроса, в основном недорогие земельные участки, сады пользуются спросом. 🌳 Где жизнь есть: Спрос сконцентрировался в доступном сегменте: • семейная ипотека • недорогая вторичка Всё остальное — в режиме ожидания. 💁🏼♀️💼 Коммерческая недвижимость : Инвесторы стали прагматичнее: интерес только к понятным объектам с прозрачной доходностью. В приоритете — готовый бизнес, который сразу даёт кэшфлоу. Деньги должны работать, а не «ждать». ☝️Итог: Рынок стал жёстче и честнее. Переоценённые объекты больше не «прокатывают». Покупатель считает, сравнивает… и не спешит. ❓Главный вопрос: это временная пауза или начало более глубокой коррекции? Лично у меня ощущение, что рынок только начинает перестраиваться. А вы как считаете? Мы уже на дне, в паузе или только в начале изменений? 🙏 Подписывайтесь, делитесь вашим мнением! #недвижимость #рынокнедвижимости #аналитикарынка #складскаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #ипотека #семейнаяипотека #инвестициивнедвижимость #недвижимость2026