Дом. Рф выдал прогноз по выдаче ипотеки в июле. — 12 августа 2026 г. в 09:43:30.393
Дом. Рф выдал прогноз по выдаче ипотеки в июле. А пылесос-то на первичке, ожидаемо сломался. Я вот взял и прикинул, а сколько примерно месяцев будущего спроса "пылесосили" все предыдущие ужесточения льготной и в т.ч. семейной ипотеки. Т.е. взял выдачу ипотеки на первичке за два месяца, предшествующих ужесточению, выделил там аномальный всплеск. А затем растянул его на аномально низкие выдачи в последующие месяцы. И сравнил с тем, что должно быть по среднемесячным значениям этого года, чтобы понять дефицит относительного старого уровня. В итоге получилось: май, июнь 2024 года забрали в себя ипотечников на 4,7 месяца вперед декабрь 2025-январь 2026 - уже меньше, но всё же значительно, порядка 3 месяцев. май, июнь 2026 года - даже до 0,5 месяца не дотянуло... Очевидно, здесь речь не о том, что страх потери стал меньше. А о том, что страх потери стал распространяться на существенно меньшее число людей. И связано это с двумя факторами, на мой взгляд. Первый - это сильно ограниченные возможности получения льготной ипотеки. Второй - цены на первичку. Так что, если Правительство решит и в октябре "подарить" застройщикам спрос в виде обсуждения ужесточения семейной ипотеки. То подарок будет очень ограниченным. А значит, обсуждать надо не ужесточение, а полную отмену семейки. Вот тогда попылесосить пару месяцев, наверное, получится. Но а дальше-то что? @exp_ned