ЭН

Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Недвижимость, ремонт, стройка · 28 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

У нас появился новый повод для "застройщики сейчас будут скидывать цены, банкротства, р...

У нас появился новый повод для "застройщики сейчас будут скидывать цены, банкротства, распродажи и прочие радости".. К сожалению, вынужден опечалить тех, кто этого ждёт. Спад октября - прямое следствие ажиотажного сентября. Думаю, что ноябрь тоже зацепит. Дальше, думаю, будет какое-то повышение выдач, но очевидно, ниже прошлых уровней. Всё же новые условия семейной ипотеки не позволяют её выдавать в тех же объёмах, что раньше. Значит цены вниз? Нет. Всё это значит не цены вниз, а стройка вниз. В том смысле, что там где это этого спроса не будет, там и строить ничего не будут. Москва хороший пример. В границах старой Москвы так и не появилось за год ни одного нового проекта новостройки из сегмента массового жилья. Да, Фонд реновации продает. А застройщики нет. Поэтому повода для роста цен у застройщиков всё так же нет. Но они его сделают, вот увидите по году отчитаются о каких-нибудь плюс 10%. Зато у них теперь хороший повод уйти всё же в загородку, тем более, что в своё время все о ней думали, но мало кто решился. А Инград вообще сгинул и в новостройках, и в загородке. Так что, как это не печально, но падения цен на первичку ждать не нужно. @exp_ned