Елена Королёва | Pro маркетинг для застройщиков | CEO «Индиго DM»
Маркетинг · 8 июня 2026 г.
🔥😱Посты на Авито: бесплатный охват или новая платная воронка в будущем? — 8 июня 2026 г. в 05:28:02.587
🔥😱Посты на Авито: бесплатный охват или новая платная воронка в будущем? Авито тихо делает то, что уже сделали почти все крупные платформы: превращается из классифайда в экосистему. И для девелоперов это может оказаться намного важнее, чем кажется на первый взгляд. Теперь на Авито можно публиковать посты: 🔹текст, 🔹фото и 🔹даже прикреплять активное объявление. Пока инструмент работает в тесте и доступен не всем, но логика площадки уже понятна — удерживать внимание пользователя внутри экосистемы как можно дольше. Сейчас функция открывается постепенно: 🔹в первую очередь её получают профессиональные продавцы, компании и авторы с активными аккаунтами. Для публикации нужен подтвержденный профиль и соблюдение правил площадки. Есть и технические ограничения: 🔹В пост можно добавить текст до 4100 символов, 🔹эмодзи, 🔹фото и 🔹одно активное объявление, из которого автоматически подтягивается галерея. При этом пост без текста опубликовать нельзя — площадка явно делает ставку именно на контент, а не на очередную витрину объявлений. И это важный сигнал. 🔹Авито всё больше пытается стать площадкой, где пользователь не просто ищет объект, а проводит время внутри ленты, подписывается на продавцов и взаимодействует с контентом. Есть и требования к самому контенту. 🔹Авито делает ставку не на прямую рекламу, а на полезные и вовлекающие публикации. Поэтому откровенно рекламные посты, переспам, кликбейт и дубли объявлений алгоритмы, скорее всего, будут ограничивать по охвату. А значит, конкуренция будет идти уже не только за ставку в рекламе, а за внимание, доверие и вовлечение. Что интересно: 🔹посты могут попадать в рекомендации🔥; 🔹 Авито обещает дополнительный охват самым популярным публикациям; 🔹 контент начинают видеть ещё до первого контакта с продавцом; 🔹 лента постепенно станет отдельным каналом прогрева аудитории. И вот здесь для недвижимости появляется окно возможностей: 🔹потому что сегодня любой новый инструмент на площадках — это шанс зайти раньше рынка, пока алгоритмы ещё дают дешёвый охват. Потом обычно начинается классический сценарий: сначала «бесплатно и эффективно», потом — платное продвижение, конкуренция и снижение органики. Мы это уже проходили в Telegram, VK, Дзене и нельзя исключать, что Авито пойдёт по той же модели. Но именно поэтому тестировать стоит сейчас. Особенно застройщикам и агентствам с сильным контентом: 🔹 показывать ход строительства; 🔹 разбирать планировки; 🔹 объяснять ипотечные программы; 🔹 публиковать кейсы покупателей; 🔹 делать локальный контент по районам. Потому что человек всё чаще выбирает не объявление, а того, кому доверяет. При этом есть и доля скепсиса😕 Большинство быстро превратит ленту в поток бесполезных «успей купить» и копипасты из Telegram. И если Авито не научится нормально фильтровать качество контента, лента рискует стать ещё одним шумным разделом платформы. Но как эксперимент — история очень интересная. Особенно на фоне того, что рекламные системы всё активнее продают уже не трафик, а экосистему внимания. Подробнее на сайте платформы Ваша Елена Королева #новости_рекламных_систем #новинки_рекламных_cистем Подрисывайтесь, чтобы не потеряться и спокойно смотреть материалы без «волшебных инструментов».