Вторичка не отстаёт... — 3 октября 2026 г. в 13:15:02.068
Вторичка не отстаёт... Есть интересный парадокс московского рынка недвижимости. Пока застройщики предлагают нам красивые рендеры, дизайнерские лобби и панорамные окна, покупатели всё активнее возвращаются на вторичный рынок. За первые восемь месяцев этого года количество сделок со вторичным жильём выросло на 21%. Казалось бы, странный выбор. Старые дома, небольшие кухни, устаревшие коммуникации. Но если посмотреть на ситуацию глазами обычной семьи, всё становится гораздо понятнее. Во-первых, вы покупаете не обещания, а готовую квартиру. Можно посмотреть на реальный вид из окна, познакомиться с районом и оценить состояние дома. Во-вторых, инфраструктура уже существует. Школы, детские сады, поликлиники, парки и привычные маршруты. Не нужно ждать несколько лет, пока всё это появится на красивом генплане застройщика. И, наконец, деньги и время. Новостройка без отделки — это ещё несколько миллионов на ремонт и зачастую дополнительные месяцы ожидания. А на вторичном рынке можно найти квартиру, в которую получится переехать практически сразу. Конечно, я бы не стал утверждать, что старый фонд лучше современных жилых комплексов. У новых домов есть свои серьёзные преимущества: инженерия, безопасность, подземные паркинги и продуманные общественные пространства, закрытые дворы. И главное - социальная среда. Да-да, чего греха таить - это ой как немаловажно. Когда вы покупаете квартиру за 30-50-80 млн вы окружаете себя и своих детей определённым кругом общения без асоциальных элементов. При выборе квартиры клиенты всё чаще сравнивают не просто стоимость квадратного метра, а то, какую жизнь они получают за свои деньги уже сегодня. И это, на мой взгляд, совершенно правильный подход к выбору семейной квартиры. А вы что предпочли бы: квартиру в новом современном ЖК, пусть даже с ожиданием и ремонтом, или готовую квартиру в старом доме, но в любимом районе Москвы?