КАКОЙ НАЛОГ ВЫБРАТЬ ДЛЯ СУБАРЕНДЫ? — 16 марта 2026 г. в 09:18:12.311
КАКОЙ НАЛОГ ВЫБРАТЬ ДЛЯ СУБАРЕНДЫ? УСН "Доход" 6% или УСН "Доход - Расход" 15% — разбираем на цифрах 🔎 Частый вопрос при старте субГАБа: «На какой режим встать, чтобы не переплатить в казну?» --- 📉 Почему УСН 6% — плохой выбор для субаренды При субаренде 60–75% оборота уходит собственнику. А на УСН 6% налог считается со всего оборота — включая ту часть, что вы сразу отдаёте. Пример (объект 280 м²): — Поступления от Субарендаторов: 300 000 ₽/мес — Аренда собственнику: 210 000 ₽/мес — Ваша маржа: 90 000 ₽/мес 🟢УСН 15% («Доходы – Расходы») Налог: 90 000 ₽ × 15% = 13 500 ₽/мес → Платите с реальной прибыли 🔴 УСН 6% («Доходы») Налог: 300 000 ₽ × 6% = 18 000 ₽/мес → Платите налог даже с тех денег, что уходят собственнику Разница: 4 500 ₽/мес или 54 000 ₽ в год — просто за неправильный выбор режима. --- ✅ Рекомендация Для 95% субГАБов — УСН 15%. Почему: 📍 Арендная плата собственнику = расход → снижает налоговую базу 📍 Ремонт, коммуналка, реклама — тоже расходы 📍 Налог платите только с того, что остаётся у вас --- ⚠️ На что обратить внимание • Ведите учёт в «Контур.Эльба» или «Моё дело» — не считайте в Excel • Бухгалтер-консультант (5 000 ₽/мес) окупится при первой же проверке • Для масштаба регистрируйте ООО — УСН 15% работает и для юрлиц --- 💡 Итог УСН 15% — стандарт для субаренды. УСН 6% выгоден только при очень высокой марже (>50%) *Дисклеймер: налоговое законодательство меняется. Перед регистрацией ИП/ООО проконсультируйтесь с бухгалтером под ваш регион.* Готовы запустить субГАБ с правильной налоговой схемой? → Пишите https://taplink.cc/evgeniyturapov *P.S. В услуге «Сопровождение» помогаю выбрать налоговый режим и настроить учёт под ваш объект и регион