🏠Можно ли выделить доли в жилье детям по соглашению без нотариуса: разбираем нюансы — 25 августа 2026 г. в 05:00:03.912
🏠Можно ли выделить доли в жилье детям по соглашению без нотариуса: разбираем нюансы Вопрос оформления долей детям при использовании материнского капитала остается одним из самых острых в практике сделок с недвижимостью. ☝️Закон допускает нотариально заверенное соглашение не всегда. ❗️Ключевой критерий — изменяется ли режим совместной собственности супругов. Если родители лишь выделяют доли несовершеннолетним, а оставшаяся часть жилья продолжает принадлежать обоим супругам совместно (без определения долей), заверять документ у нотариуса не требуется. Достаточно простой письменной формы. ➡️Это правило действует, когда квартира приобретена в браке и оформлена как на обоих, так и на одного из супругов, но признается совместно нажитым имуществом. Однако ситуация меняется, если одновременно с выделением детских долей родители производят раздел общего имущества между собой (например, определяют каждому по 1/4). ➡️В этом случае соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению как сделка по разделу супружеского имущества. Важное исключение: при дарении долей нотариус необходим всегда, вне зависимости от условий. 🕡Напомним о сроках. Выделить доли необходимо в течение шести месяцев после перечисления средств продавцу (при покупке без ипотеки) либо после снятия обременения с кредитного жилья. Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.