Как получить окупаемость 7–9 лет коммерческого помещения — 29 мая 2026 г. в 16:30:01.250
Как получить окупаемость 7–9 лет коммерческого помещения Сейчас огромный дефицит действительно классной коммерции. Особенно — больших помещений под федеральные сети. И проблема в том, что застройщики максимально сфокусированы на жилой части своих комплексов. Коммерция до сих пор идет по остаточному принципу. В итоге в новых ЖК массово появляется куча помещений по 60–90 м², но для федеральных ритейлеров этого мало. «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» и другие федеральные сети работают с совершенно другими требованиями к площади и техническими параметрами помещений. ❗️ Поэтому крупные федеральные арендаторы конкурируют за хорошие большие помещения и готовы платить за них больше. Особенно: → угловые помещения, → с высоким трафиком, → с зоной разгрузки, подъездными путями и тд. Тут появляется возможность. Когда не просто покупаешь помещение, а собираешь объект под конкретный спрос рынка. Для этого приходится: → объединять несколько помещений, → согласовывать изменения с застройщиком, → прорабатывать проект вместе с инженерами, → и фактически сформировать помещение под будущего арендатора. Итог — объект с доходностью 7-9 лет. Сейчас мы занимаемся поиском таких помещений и уже нашли несколько очень интересных вариантов. Завтра расскажу подробнее, а если хотите узнать сейчас — напишите мне 👈