ГП

Гид по недвижимости г. Бузулук /АН "Империя"/

Бизнес · 20 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Покупка квартиры у родственника: что важно знать?

🏠 Покупка квартиры у родственника: что важно знать? Купить квартиру у родителей, детей, брата, сестры или другого родственника закон не запрещает. Но у таких сделок есть особенности, которые важно учитывать ещё до подписания договора. 1. Налоговый вычет доступен не всем Если покупатель и продавец признаются взаимозависимыми лицами, получить имущественный налоговый вычет нельзя. Это касается как расходов на покупку квартиры, так и процентов по ипотеке. 2. Банк может тщательнее проверить сделку При оформлении ипотеки банк вправе дополнительно проверить покупку недвижимости у родственника. Главное — подтвердить, что сделка реальная, а не формальная схема получения кредитных средств. 3. Материнский капитал использовать можно Однако покупка должна быть настоящей, а жильё — оформлено с соблюдением требований закона, включая выделение долей детям. Фиктивные сделки могут привести к возврату маткапитала и другим юридическим последствиям. 4. Есть риск оспаривания сделки при банкротстве Если родственник продаёт квартиру по существенно заниженной цене, а впоследствии становится банкротом, сделку могут оспорить. Особое значение имеют стоимость недвижимости и подтверждение фактической оплаты. 5. Покупка у пожилого родственника требует особого внимания Чтобы снизить риск будущих споров с наследниками, важно документально подтвердить оплату, не занижать стоимость и убедиться, что продавец осознаёт характер и последствия сделки. Главное Родственные отношения не делают сделку незаконной. Но доверие между близкими не заменяет юридически грамотного оформления. Проверка документов, прозрачные расчёты и правильно составленный договор помогут избежать неприятных последствий. АН «Империя» — недвижимость с вниманием к деталям.