НС

Недвижимость с Кудреватых Марией

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏡 Правда ли, что чем новее дом, тем дороже квартира?

🏡 Правда ли, что чем новее дом, тем дороже квартира? В Петербурге стоимость квартиры зависит не только от года постройки дома. Иногда квартира в дореволюционном доме в центре стоит дороже, чем жильё в новом жилом комплексе на окраине. А иногда современная новостройка оказывается выгоднее по цене, чем панельный дом 80-х годов. Если говорить в целом, картина выглядит примерно так. 🏛 Дореволюционные дома Чаще всего это самый дорогой сегмент в историческом центре. Здесь ценят не только квадратные метры, но и архитектуру, высокие потолки, атмосферу и локацию. 🏢 Сталинки По-прежнему остаются очень востребованными. Просторные планировки, толстые стены, высокие потолки и небольшое количество квартир на этаже делают такие дома привлекательными даже спустя десятилетия. 🏠 Хрущёвки Обычно это один из самых доступных вариантов на рынке. Их выбирают за возможность купить квартиру в уже сложившемся районе с хорошей транспортной доступностью. 🏙 Брежневки и дома 80–90-х годов Часто становятся золотой серединой. Планировки здесь удобнее, чем в хрущёвках, а стоимость заметно ниже, чем в современных жилых комплексах. 🌿 Современные новостройки Именно здесь сегодня самый большой разброс цен. На стоимость влияет буквально всё: район, класс жилья, долгострой, этап строительства, инфраструктура, вид из окна, наличие отделки и даже репутация застройщика. Иногда две новостройки, расположенные в соседних кварталах, могут отличаться по цене на десятки процентов. Поэтому год постройки — это всего лишь одна из характеристик.⤵️ При выборе квартиры я всегда советую смотреть шире. Важно оценивать не только возраст дома, но и его состояние, качество строительства, окружение, перспективы района и ликвидность квартиры. ✔️ Потому что хороший дом — это не обязательно самый новый. А квартира, которая будет радовать вас через 10–15 лет, совсем не всегда находится в доме, построенном вчера. 🙏💙