НС

Недвижимость с Кудреватых Марией

Недвижимость, ремонт, стройка · 3 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏡 Почему две одинаковые квартиры могут стоить по-разному?

🏡 Почему две одинаковые квартиры могут стоить по-разному? Иногда покупатели открывают сайт с объявлениями и удивляются: «Как так? Один и тот же дом, одинаковый метраж, один этаж… Почему разница в цене почти миллион?» 🤦‍♀️ Есть ли детали, реально влияющие на цену? 🌅 Вид из окна. Даже в одном доме квартира с видом на парк или воду может стоить значительно дороже, чем аналогичная с окнами на парковку или соседний дом. ☀️ Сторона света. Светлые квартиры с хорошей инсоляцией всегда пользуются большим спросом. Северная сторона летом может быть приятнее, а южная — светлее большую часть года. Здесь всё зависит от предпочтений покупателя, но фактор всё равно влияет на стоимость. 🚪 Расположение на этаже. Квартира рядом с лифтом может быть менее востребована из-за шума. А угловые квартиры иногда вызывают опасения из-за возможных теплопотерь, хотя в современных домах это уже не так критично. 🌳 Что находится под окнами. Детская площадка, оживлённая дорога, парковка, контейнерная площадка или тихий двор — всё это влияет на восприятие квартиры. 🏢 Даже один подъезд может отличаться от другого. В некоторых жилых комплексах один корпус выходит в благоустроенный двор, а другой — на стройку или дорогу. Формально адрес один и тот же, но впечатления от жизни будут совершенно разными. 💰Ожидания продавцов Да, многие продавцы не имеют представления о реалиях рынка и ставят цены исходя из своих выдуманных ожиданий или других ложных принципов. Часто из-за этого картина смазывается и квартиры долго стоят в продаже. Иногда имеет смысл немного доплатить за действительно удачное расположение. А иногда наоборот — не переплачивать за то, что в жизни окажется совсем не таким важным. 🏠 Хорошая квартира — это всегда сочетание множества деталей. Если вы затрудняетесь понять «адекватность» цены какой-то квартиры или оценить свою, напишите мне - разберемся вместе 😉