💰 Когда после покупки квартиры НДФЛ вернуть не получится? — 2 сентября 2026 г. в 06:21:22.083
💰 Когда после покупки квартиры НДФЛ вернуть не получится? Про налоговый вычет многие знают: купил квартиру — можно вернуть часть уплаченного НДФЛ (и не только со стоимости квартиры, но и с уплаченных процентов по ипотеке с 3 млн. Можно вернуть 390 т.р.) Но есть ситуации, когда покупка недвижимости сама по себе не даёт права на вычет. 🤷♀️ Например, если квартира куплена: 🚫 у близкого родственника. Например, у родителей, детей, супруга, родных или неполнородных братьев и сестёр. Такие лица считаются взаимозависимыми, и вычет по такой сделке не предоставляется. 🚫 за счёт материнского капитала. На ту часть стоимости, которая оплачена средствами маткапитала, имущественный вычет не предоставляется. 🚫 за счёт средств работодателя или другого лица. Если часть квартиры фактически оплатили не вы, на эту сумму вычет не распространяется. 🚫 за счёт бюджетных средств. Эта часть расходов также не учитывается для имущественного вычета. И ещё один важный момент: вычет — это не просто 260 (при расчете в 13%) тысяч рублей. Есть установленный лимит расходов и вернуть можно только тот НДФЛ, который вы действительно уплатили. Поэтому перед покупкой полезно заранее понимать, какую сумму вы сможете вернуть и за какой срок. ☝️ Поэтому налоговый вычет лучше учитывать ещё до сделки, особенно если покупка связана с маткапиталом, помощью родственников или другими источниками финансирования. Для более конкретных индивидуальных расчетов, обращайтесь, я с радостью вам в этом помогу 🙏