Льготная ставка по ИЖС сохранилась, несмотря на изменение семейной ипотеки
Льготная ставка по ИЖС сохранилась, несмотря на изменение семейной ипотеки https://globalmsk.ru/news/id/82922 Согласно информации, предоставленной сотрудниками ВЦИОМ, примерно 64% жителей России считают более предпочтительным вариантом собственный частный дом, а не квартиру. При этом аналитики напомнили, что у семей с детьми все еще есть оформить возможность семейную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство под 6% годовых. В компании ДОМ.РФ отметили, что сейчас среди тех, кто строит собственный дом, порядка 38% – семьи с двумя и более детьми, а 31% – воспитывают одного ребенка. Примерно 1,4 млн семей рассматривают возможность рождения детей в течение ближайших пяти лет. При этом эксперты отметили, что для таких граждан выбор дома напрямую зависит от окружающей среды. Речь идет о полноценной инфраструктуре: школах, детских садах, культурных учреждениях и т.д. Только в таком случае россияне могут всерьез задуматься о рождении нескольких детей. С 1 октября в России действуют обновленные правила оформления семейной ипотеки, разработанные Минфином. Они затрагивают граждан, решивших приобрести собственную недвижимость на первичном рынке. Для них теперь действует дифференцированная шкала процентных ставок, которая зависит от количества детей в семье и региона проживания. Однако, если рассматривать льготную программу для индивидуального жилищного строительства, то ставка по ней составит те же 6% годовых, что и раньше. Воспользоваться программой могут семьи, в которых есть один ребенок в возрасте до 7 лет или с подтвержденной инвалидностью. Россияне имеют право потратить полученные денежные средства на строительство частного дома на своем земельном участке, приобретение земли с последующим строительством или на завершение уже начатых работ. По информации, предоставленной ДОМ.РФ Банком, сегодня размер ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в зависимости от субъекта России составляет от 6 до 10 млн. Однако эксперты напоминают, что итоговая сумма всегда связана со стоимостью проекта и финансовыми возможностями семьи. Специалисты отметили, что при возведении частного дома важно не только грамотно выбрать объект недвижимости и подрядчика, но и максимально обезопасить свои денежные вложения. Согласно действующему законодательству, помочь в этом должен механизм эскроу-счетов. Его суть заключается в том, что денежные средства ипотечного займа находятся на сохранении в специальном банковском счете, а перечисляются подрядчику только после завершения процесса строительства и оформления права собственности на дом. Благодаря такому подходу государство защищает денежные средства граждан, если возведение дома по тем или иным причинам не было закончено. По мнению отечественных аналитиков, льготные программы оказали значительное влияние на рынок частных домов в России. За последние пять лет семейная ипотека для индивидуального жилищного строительства стала важной частью всей кредитной системы страны. Известно, что за девять месяцев текущего года именно на льготные программы пришлось около 93% от общего числа выданных займов на частные дома, и примерно 82% – на семейную ипотеку. Даже в сложных экономических условиях россияне продолжают искать возможность для покупки собственной недвижимости, так как хотят создать уютное и спокойное пространство для жизни. #процентнаяставка #семейнаяипотека #индивидуальноежилищноестроительство