Прогноз с переворотом: аналитики меняют оценки рынка складов
Прогноз с переворотом: аналитики меняют оценки рынка складов Тенденцию к восстановлению спроса на логопарки отмечали еще в середине сентября. Теперь же прогнозы стали еще более оптимистичными. 🔸 В NF Group ждут роста объема сделок в Москве и Подмосковье по итогам года на 25% - до 2 млн кв.м. Еще сравнительно недавно там, напротив, прогнозировали падение на 20-30%. 🔸 В IBC Real Estate дают еще более смелые оценки. По их данным, уровня 2 млн «квадратов» рынок достиг уже по итогам девяти месяцев, показав рост на 41% в годовом выражении. Подтверждаются также тенденции восстановления ставок и снижения вакантности. Так, по данным CMWP всего за три месяца, за июль-сентябрь: ▪️ вакантность упала с 7,8% до 5%; ▪️ ставки аренды выросли на 13% и достигли 10,3 тыс. руб. Опрошенные Ъ эксперты отмечают такие причины, как постепенное повышение ключевой ставки ЦБ, восстановление потребительского рынка и т. д. 🔸 Мы уже уверены, что основная причина лежит на поверхности - это удары по складам. Потери выбывших площадей необходимо замещать, также спрос поддерживают переход селлеров на модель FBS, новые партнерские программы маркетплейсов для складов и т.д. Подписывайтесь на Грузопоток