Таких посёлков, как Урман, в Екате никогда не было, и мне кажется, больше не будет. И, ... — 16 июля 2026 г. в 05:19:05.059
Таких посёлков, как Урман, в Екате никогда не было, и мне кажется, больше не будет. И, возможно, даже в РФ. Урман это стечение обстоятельств, людей и времени. Ну, вот смотрите... Гайфулин строит последний посёлок. Думает о следе. Я строю – первый. Думаю о визитной карточке, с которой начался наш путь в девелопменте. У меня дом в Урмане. Я не планирую жить в каждом посёлке, который буду строить. Для обоих Урман, как событие важнее прибыли. Почему не будет больше в Екате? 1. Я не заряжусь больше. Работа с заказчиками – тяжёлый труд. Система управления перегружается от тысяч вопросов. Заказчики даже задержку ответа в чате в 2 часа воспринимают как недосервис. Следующий посёлок или без заказчиков, или без кастомизации. Вот эта модель "чего изволите с шведского стола" – не масштабируема. Она не даст нам расти. 2. Рынок ограничен. Предыдущий посёлок бизнес-класса в городе был в далёком 2012 г. Мы начали в 2023г. И провозимся, думаю, до 2030 г. с последними участками. Весь рынок квартир бизнес-класса и элит в Екате – это 3,5% рынка. Рынок на самом деле – это "эконом" и "комфорт". 3. Мне не интересен повтор. Интересно что-то новое, в голове новые идеи, требующие реализации. Повтор рождает банальность. 4. Земля – проблема. Земли у воды в Екате почти нет. Или вода есть, но не та. Или земля у воды есть, но не там. 5. Такой микс природы, технологий строительства, архитектуры, готовых сетей по старым ценам, приемлемой стоимости земли и партнёрства создателей, где желание сделать выдающийся продукт оказалось важнее максимальной прибыли, почти без шансов, что сложится ещё раз. Это был чистый Кайрос. 6. Очень мало подрядчиков в стране, которые стремятся к сложности, поднимать планку, держать планку. Крохи из них пытаются сменить амплуа подряда на девелопмент. Ещё меньше смогут. А скольким подвернётся нужное стечение обстоятельств? Через пять лет, думаю, многие из тех, кто мог купить участок, но не сделал этого, будут хотя бы однажды ловить себя на мысли: "Надо было тогда решаться". Именно поэтому Урман – это история, которую, как мне кажется, повторить уже не получится. Всем добра)