Рассказывал, что недавно выиграл лот на торгах. Сегодня, кстати, подал документы на рег... — 29 июля 2026 г. в 17:59:46.022
Рассказывал, что недавно выиграл лот на торгах. Сегодня, кстати, подал документы на регистрацию. Процесс от оплаты до снятия обременений занимает больше 10 дней, но это не мешает нам уже начинать работу с участком — по нему уже были первые звонки и показы, торг идёт. А теперь — к статистике, которая подтверждает тренд. Общероссийские цифры за первое полугодие 2026 года: По данным аналитиков: · Продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников — на 7,5% больше, чем год назад · Общая выручка выросла на 14% — до 3,89 млрд рублей · Средняя цена объекта — 3,3 млн рублей (+6% за год) · Ежедневно в рамках исполнительного производства продаётся чуть более 6 квартир Регионы-лидеры по числу торгов: 🏆 Московская область — 103 объекта 🥈 Санкт-Петербург — 68 🥉 Краснодарский край — 46 🥉 Новосибирская область — 46 🥉 Республика Башкортостан — 46 Что в Татарстане? В республике за первое полугодие состоялось 28 торгов по продаже ипотечных квартир — на 7,7% больше, чем год назад. Средняя цена квартиры на торгах — ~3,1 млн рублей (+25% за год), общая сумма реализации — 86,7 млн рублей. В Приволжском округе Татарстан уступает только Башкирии (46 торгов) и Пермскому краю (40). Почему торгов стало больше? Причина — двукратный прирост просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году. Тогда как с 2021 года рынок видел ежегодное снижение числа торгов из-за сокращения ликвидных объектов и поиска компромиссов между должниками и кредиторами. Торги — реальный инструмент для покупки актива с дисконтом. Да, процесс долгий (от полугода до нескольких лет, включая судебную стадию), и цена на первых торгах устанавливается по решению суда, а на повторных может снижаться на 15%. Но результат того стоит. Мой свежий пример — лучшее тому подтверждение. Рынок залогового жилья оживает. А значит, возможностей для входа с дисконтом становится больше. Главное — знать правила игры и быть готовым к бюрократии.