🌊 В зонах подтопления теперь строить нельзя. Совсем. — 28 июля 2026 г. в 18:57:06.372
🌊 В зонах подтопления теперь строить нельзя. Совсем. Совет Федерации одобрил закон, который ставит точку в многолетней проблеме: капитальное строительство в зонах затопления и подтопления запрещено. Исключение только одно — сами защитные сооружения: дамбы, берегоукрепительные конструкции и прочая инженерная защита. Раньше формально строить было можно, но при условии, что есть инженерная защита от воды. На практике это правило работало плохо: люди годами получали участки в опасных зонах, а при очередном паводке теряли всё и получали компенсации от государства. Теперь запрет прямой. Что ещё меняется: ▶️ Регионы и муниципалитеты теперь сами определяют, кто отвечает за строительство дамб и защитных сооружений. Раньше этот вопрос часто зависал между разными ведомствами. ▶️ Владельцы земельных участков обязаны обеспечивать инженерную защиту в границах своей земли. Это значит, что если ваш участок попадает в зону риска, вы не сможете переложить ответственность на государство. Когда вступает в силу? Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Отдельные положения — с 1 января 2027 года. Почему это важно? История с паводками в Дагестане, на Дальнем Востоке и в других регионах показала: люди годами строят дома в зонах, которые регулярно затапливает. А потом государство вынуждено выплачивать компенсации и переселять людей. Теперь этот порочный круг разрывают на этапе выделения участков. Что это значит для рынка земли? Участки, которые раньше продавались с пометкой «рядом с водой» и «живописный вид на реку», теперь могут оказаться в зоне строгого запрета. Перед покупкой обязательно проверяйте: не попадает ли участок в зону затопления или подтопления. Информация об этом должна быть в ЕГРН и на публичной кадастровой карте. Если продавец говорит «там можно строить, просто дамбу поставим» — не верьте. Теперь это не просто формальность, а прямой запрет.