❌ Не ищите идеальные помещения. — 21 июня 2026 г. в 11:28:10.283
❌ Не ищите идеальные помещения. ✅ Ищите мотивированных собственников. Многие новички смотрят только на первую линию, удобную планировку, ремонт и высокий трафик. Проблема в том, что такие объекты интересны всем. А значит — конкуренция максимальная, ставки завышены и от того на переговорах сложнее. На практике самые жирные возможности лежат совсем в другом месте. Вот что я имею в виду: — помещения 100–300 м² — второй этаж или цоколь — бывшие офисы — объекты со сложной планировкой — которые уже несколько месяцев пустуют Когда объект долго простаивает, собственник становится мягче. Тут уже можно обсуждать арендные каникулы, поэтапный выход на ставку, перепланировку и другие условия. Поэтому деньги в субаренде делаются не на поиске арендаторов. А на поиске помещений, где можно создать добавочную стоимость. Например: — разделить большую площадь на кабинеты — адаптировать под услуги — организовать мини-склады — подготовить под ПВЗ Профит появляется не потому, что помещение хорошее. А потому что вы сделали его более интересным для рынка. Помните, рынок не бывает плохим или хорошим. Он просто создаёт разные возможности. Вопрос в том, где вы ищете. Как вам такой подход? 👍 Ищу идеальные объекты 🔥 Ищу мотивированных собственников