КВАРТИРА ПОНРАВИЛАСЬ? НЕ ОТДАВАЙ ЗАДАТОК — 25 августа 2026 г. в 08:21:13.834
КВАРТИРА ПОНРАВИЛАСЬ? НЕ ОТДАВАЙ ЗАДАТОК Красивый ремонт, хороший район, продавец приятный. И уже хочется сказать: «Берём!» Вот именно в этот момент я бы включила режим зануды. Потому что квартиру нужно проверять не только глазами👀. Сохраняй мой чек-лист 👇 1️⃣ Кто собственник? Сверь паспорт продавца с документами на квартиру. Если действует представитель — проверяй доверенность и её действительность через сервис Федеральной нотариальной палаты. У ФНП действительно есть публичный сервис проверки доверенностей. (Нотариат России) 2️⃣ Закажи актуальную выписку из ЕГРН. Нужно понять, кто зарегистрирован собственником и есть ли ограничения или обременения. И не полагайся только на PDF, который прислал продавец. 3️⃣ Спроси, как квартира досталась владельцу. Покупка, наследство, дарение, приватизация? Проси документ-основание и смотри историю переходов прав. Чем сложнее история, тем внимательнее проверка. 4️⃣ Выясни семейную историю. Покупалась квартира в браке? Может потребоваться согласие супруга. Были ли среди собственников несовершеннолетние? Использовался ли маткапитал? Такие детали нельзя оставлять «на потом». 5️⃣ Сверь квартиру с документами. Перенесённая кухня, объединённый балкон, исчезнувшая стена — красивый ремонт иногда скрывает несогласованную перепланировку. 6️⃣ Проверь самого продавца. Особенно настораживают спешка, продажа по доверенности, необычно низкая цена и просьба указать в договоре сумму меньше реальной. 7️⃣ И только потом — деньги. До аванса или задатка должно быть понятно, что именно ты покупаешь, у кого и какие риски есть у сделки. 📌 Я бы вообще сохранила этот список в телефон и открывала прямо на просмотре квартиры. Потому что плитку можно поменять. Проблемную историю квартиры — гораздо сложнее. А хотите, следующим постом сделаю отдельный чек-лист проверки продавца квартиры: долги, банкротство, суды, доверенности и супруги? Источники: Росреестр; публичные сервисы Федеральной нотариальной палаты. (Нотариат России) Публичные сервисы Федеральной нотариальной палаты