Кредиты меняются: что ждать этой осенью🍁 — 23 августа 2026 г. в 06:23:09.669
Кредиты меняются: что ждать этой осенью🍁 Пока мы летом выбирали между отпуском и досрочкой, правила кредитования тихо подкрутили. А с сентября и октября нас ждут ещё изменения. Собрала главное без банковского языка 👇 🏠 ИПОТЕКА С 1 июля Банк России сильнее ограничил долю рискованной ипотеки — прежде всего кредитов с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом. Для обычного заемщика смысл простой: если долгов уже много, получить новую ипотеку становится сложнее. (Центральный банк России) А с 1 сентября появляется важная льгота для семей: при рождении или усыновлении второго и последующих детей можно будет претендовать на ипотечные каникулы продолжительностью до 18 месяцев. Причём правило распространяется и на ипотеку, оформленную раньше. Но с 7-го по 18-й месяц итоговая переплата может увеличиться. (Центральный банк России) 💳 ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ Здесь осенью банки станут ещё осторожнее с сильно закредитованными клиентами. С 1 октября ЦБ ужесточает ограничения по наиболее рискованным кредитам наличными: доля выдач заемщикам с ПДН выше 50% снижается с 18 до 15%, а при ПДН выше 80% — с 3 до 1%. Ограничат и длинные кредиты от пяти лет. (Центральный банк России) То есть человек, у которого значительная часть дохода уже уходит на долги, вероятнее столкнётся с более строгой оценкой банка. 🚗 АВТОКРЕДИТЫ С 1 июля ограничения уже действуют, а с октября требования к выдачам наиболее закредитованным заемщикам станут жёстче: для целевых автокредитов лимит выдач клиентам с ПДН выше 50% снизится с 25 до 20%, а с ПДН выше 80% — с 5 до 1%. (Центральный банк России) И ещё важный фон для всех кредитов: ключевая ставка сейчас 14%, после снижения Банком России 24 июля. Следующее заседание по ставке назначено на 11 сентября. Но снижение ключевой ставки не означает, что ставки по всем кредитам автоматически и сразу упадут. (Центральный банк России) 📌 Вывод: осень выглядит немного парадоксально. Деньги постепенно могут дешеветь, но заемщиков с большой долговой нагрузкой банки будут фильтровать всё строже. Сохраните пост — после решения ЦБ 11 сентября я разберу, что реально произошло со ставками по ипотеке и кредитам. А что сейчас интереснее разобрать отдельно: ипотеку, кредитки или потребительские кредиты? Источники: Банк России, решения по макропруденциальной политике от 29.04 и 27.07.2026; информация Банка России об ипотечных каникулах от 23.06.2026; решение по ключевой ставке от 24.07.2026.