При покупке земли самая дорогая ошибка - посмотреть только обычную выписку ЕГРН. — 29 мая 2026 г. в 04:59:00.931
При покупке земли самая дорогая ошибка - посмотреть только обычную выписку ЕГРН. В Краснодарском крае это особенно актуально: спрос высокий, а участки очень разные. Земля ИЖС далеко не всегда означает, что с участком всё просто. Например: • участок попадает в охранную зону • рядом проходят коммуникации • есть ограничения по застройке Часть нюансов может обнаружиться при строительстве, подключении коммуникаций или продаже участка покупателю с ипотекой. Для банка участок - это залог, поэтому проверка там намного жестче. Чтобы не терять время, я бы не спешила с авансом и надеждой, что «там всё нормально». Сначала - первичная проверка участка для того, чтобы заранее понять, можно ли здесь строить и не возникнут ли потом проблемы с коммуникациями, оформлением или продажей. Обычно на этом этапе подключают кадастрового инженера. По профессиональным ресурсам он быстрее увидит проблемные моменты и подскажет, стоит ли дальше рассматривать участок. Если нет вопросов, тогда уже можно идти дальше: запрашивать ГПЗУ, смотреть ИСОГД, ПЗЗ и градостроительные регламенты. И вот тут уже понятно главное: можно ли на этом участке сделать то, ради чего его покупают.