Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали
Медиа · 24 августа 2026 г.
Можно ли рефинансировать кредит под залог недвижимости?
Можно ли рефинансировать кредит под залог недвижимости? Многие думают, что раз недвижимость уже в залоге у банка, менять условия кредита нельзя. На самом деле можно: если ставки снизились, есть законный способ перейти на более выгодные условия в другом банке. 👉 Какие варианты рефинансирования обычно рассматривают 1️⃣ Снизить ставку, сохранив сумму и срок — подходит, если ставки на рынке упали или ваша кредитная история за это время улучшилась. 2️⃣ Сократить срок, сохранив сумму — платёж вырастет, зато долг закроется быстрее и переплата будет меньше. 3️⃣ Увеличить сумму, сохранив или увеличив срок — если нужны дополнительные деньги, а недвижимость за это время выросла в цене. 4️⃣ Заменить объект залога — актуально, если хотите освободить прежнюю недвижимость от обременения и распорядиться ею по своему усмотрению. ❗️ Ни один из этих вариантов не проходит автоматически. Новый кредитор заново оценивает и вашу кредитную историю, и доход, и сам объект, а рефинансирование ещё и добавляет расходы на оформление и оценку. Поэтому прежде чем подавать заявку, важно точно посчитать, действительно ли новые условия окажутся выгоднее старых. Напомню, что работаю с рефинансированием и других кредитных продуктов: обычные потребительские кредиты, кредитные карты, микрозаймы. Например, в этом посте уже рассказывала, как объединила 5 кредитов клиентки в один и снизила её ежемесячный платёж почти в 2 раза. Если вы хотите узнать, актуально ли рефинансирование в вашей ситуации, свяжитесь со мной удобным способом: 📱 Пишите в личные сообщения 📞 Звоните 8-932-557-00-70