Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали
Медиа · 27 октября 2026 г.
Продать нельзя заложить: где поставить запятую 🤔️️️️️️
Продать нельзя заложить: где поставить запятую 🤔️️️️️️ В поисках крупной суммы многие сразу думают о продаже квартиры, даже не рассматривая, что деньги можно получить, не расставаясь с ней. Продажа и кредит под залог решают одну задачу по-разному, и у каждого способа своя цена. Разложим по полочкам ⤵️ ➡️ Продажа недвижимости — продали и получили всю стоимость, и на этом всё. ✔ Плюсы → деньги в полном объёме, без процентов и ежемесячных платежей → нет долга и обременения, вопрос закрыт раз и навсегда → не нужно подтверждать доход и проходить скоринг ✗ Минусы и риски → недвижимость вы теряете навсегда, и следующую покупать придётся уже по новым ценам → быстрая продажа почти всегда идёт со скидкой: чтобы продать срочно, цену приходится снижать → сама сделка занимает время — поиск покупателя, торг, оформление растягиваются на недели, а то и месяцы → если владели объектом меньше минимального срока, с продажи придётся платить налог ➡️ Кредит под залог недвижимости — берёте деньги под обеспечение, а сама недвижимость остаётся вашей. ✔ Плюсы → квартира остаётся в собственности, вы продолжаете в ней жить → обременение регистрируется в Росреестре и снимается после погашения → деньги можно получить быстрее, чем при продаже → актив сохраняется, и если он растёт в цене, рост остаётся за вами ✗ Минусы и риски → это долг: есть проценты и ежемесячные платежи, которые нужно обслуживать → банк выдаёт не всю стоимость, а процент от своей, более консервативной оценки → нужна платёжеспособность: без подтверждённого дохода одобрить сложнее → при длительной неуплате возможно взыскание, но только через суд и только если перестать платить и выходить на связь От чего отталкиваться при выборе? ➡️ Продажа подходит, когда объект больше не нужен, вы готовы расстаться с ним насовсем и хотите получить сумму больше и без обязательств. ➡️ Кредит под залог подходит, когда недвижимость вы хотите сохранить, нужна часть её стоимости и есть доход, чтобы обслуживать платёж. Прежде чем выставлять квартиру на продажу, запишитесь ко мне на бесплатную консультацию: вместе посчитаем, не выгоднее ли в вашем случае кредит под залог недвижимости. 📱 Пишите в личные сообщения 📞 Звоните 8-932-557-00-70